观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

英格兰新7号诞生！萨卡社媒晒身披7号球衣照片，致敬贝克汉姆等传奇

伦敦 - 英格兰队将在欧洲杯迎来首战，备战工作也进入到了最后阶段。近日，英格兰队小将萨卡在社交媒体上晒出自己身披7号球衣的照片，并表示这是对自己偶像贝克汉姆等传奇球星的致敬。

萨卡在照片中写道：“7号球衣对我来说意义重大。它代表着英格兰队的传统和荣耀，也代表着贝克汉姆、基冈、麦卡特尼等传奇球星。我很荣幸能够穿上这件球衣，并为国家队贡献自己的力量。”

萨卡今年只有21岁，但已经成为了英格兰队的主力球员。在去年欧洲杯上，萨卡表现出色，打进了4粒进球，帮助英格兰队打进了决赛。

7号球衣是英格兰队历史上最具代表性的球衣号码之一，曾被贝克汉姆、基冈、麦卡特尼等传奇球星穿过。这些球员都为英格兰队做出了巨大的贡献，也留下了许多经典的瞬间。

萨卡选择穿7号球衣，也体现了他对这些传奇球星的敬意。他希望自己能够像前辈们一样，为英格兰队贡献自己的力量，并成为国家队的骄傲。

萨卡的这一举动也引发了球迷的热议。不少球迷表示，他们看好萨卡的未来，并相信他会成为英格兰队的下一个传奇球星。

以下是一些关于萨卡身披7号球衣的更多信息：

• 萨卡是英格兰队历史上最年轻的7号球衣球员。
• 萨卡选择穿7号球衣也得到了英格兰队主教练索斯盖特的支持。
• 英格兰队将在欧洲杯首战中对阵克罗地亚队。

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